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　　一、市场动态: 11月29日: 新 房:成交311套，11月累计成交7712， 环比上升15.73%,同比下降6.02%; 二手房:成交577套,11月累计成交10946套,环比涨幅21.93%,同比下降32.49%; 二、要闻简析: 全国有40多个城市收紧预售资金监管，个别热点城市却逆势松绑？

　　新 房：成交311套，11月累计成交7712套，环比上升15.73%，同比下降6.02%；

　　二手房：成交577套，11月累计成交10946套，环比涨幅21.93%，同比下降32.49%；

　　近期，全国有40多个城市收紧预售资金监管，防范开发商挪用，但广州、成都这样的热点城市却在逆势松绑，针对近期预售资金监管，留存10％的预售资金在监管账户上, 广州近期下调了这一比例：项目封顶前，预售资金留存比例降低2个百分点.（来源：财经头条）

　　市场淡季叠加部分区域疫情反弹因素，11月北京租赁市场呈现加速降温趋势。相比于2019年同期微涨3.3%，租金水平自8月开始连续四个月保持下跌趋势。受疫情影响，北京流入人口明显下降，传统旺季的表现也发生偏移，而淡季则更加“惨淡”。 “目前北京整体上是‘差’的，不过也存在区域差异，毕竟租金水平的高低，受供需因素的影响。西红门最近几个月，附近有几个公寓楼都在拆迁，房源少了，价格反而比之前旺季还要高一些。”（来源：凤凰网房产）

　　11月29日，据北京产权交易中心平台显示，首创置业有限公司转让首置物业服务有限公司100%股权，转让底价4.5亿元。该信息披露公告期截止2021年12月24日。项目选择动态报价方式转让，意向受让方须在提交受让申请同时交纳1.35亿元交易保证金至北交所指定账户。意向受让方被确认为受让方的，其保证金相应转为交易价款的一部分；未受让成功的意向受让方所交纳的保证金按北交所规定返还。（来源：乐居网）

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　　【北京成交日报】04月30日新房成交908套、二手房858套;涨价房源102套

　　根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示球王会，2024年04月30日北京新建商品房成交908套，较昨日增加573套，环比上涨171%

　　居然之家、宜家、集美家居、九牧、顾家、慕思球王会、亚振、芝华仕、喜临门、林氏家居等，均策划了丰富多彩的节日活动，折扣补贴、满额赠、抽奖、新店开业、落地活动、业主团购会、以旧焕新、周年庆各家纷纷使出“十八般武艺”，启势“红五月”。

　　九大上市定制家居企业一季度财报多家呈稳增长 增渠道球王会、拓市场成经营主线日，九大定制家居上市企业均已公布2024年一季度财报。总体来看，延续2023年发展向好的态势，2024年一季度欧派家居、索菲亚、金牌厨柜、好莱客、我乐家居5家企业实现了营收、净利双增长，欧派家居以36.21亿元营收、2.18亿元净利润稳坐行业龙头位置

　　浙工新村这次原拆原建的主体是小区居民，主要出资人是居民。除了业主意见，资金问题也是影响原拆原建落地的主要因素。北京老旧小区改造名单一直在公布，但是原拆原建的项目却并不多，以上咱们也说了，原拆原建并不等于老旧小

　　前一天刚上架预申请的永丰地块，在第二天就“转正”挂牌出让。据土地出让文件显示球王会，永丰地块出让面积约8.95万平方米，规划建筑面积规模控制在22.25万平方米以下，起始价78亿元。本次挂牌出让竞买申请起始时间为4

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