球王会1. 安徽滁州:鼓励国有企业等平台,收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房
据微信公众号“滁州市人民政府发布”7月10日消息,安徽省滁州市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化调整房地产政策若干措施》,涉及购房补贴等七项政策。支持“卖旧买新”。指导行业协会探索建立新房与二手房便捷换购通道,帮助购房群众“以旧换新”,引导经纪机构降低居间服务费率;鼓励国有企业等平台,根据需要,按照市场化原则,收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房,用于市场化租赁住房、保障性租赁住房、丰富房票房源超市等。
记者分别从中央国家机关住房资金管理中心和北京住房公积金管理中心获悉,无论是国管公积金还是市管公积金,2023年度的结息工作均已完成。其中,国管公积金在该年度结付利息共计19.9亿元,比上年增长约11%。近三年来,国管住房公积金结息数据均保持上升态势,2021年度的公积金结息金额为15.97亿元,2022年度公积金结息增长至17.97亿元,2023年进一步增长至19.9亿元,均保持两位数增长。
楼市销售每况愈下,拖累房企投资,就连头部央企也在缩减拿地规模。这导致土地出让金大幅缩水,地方财政堪忧。华泰证券近期发布的研报显示,在2024年上半年,全国成交土地建筑面积约9.9亿平方米,同比减少29%,成交金额约1.1万亿元,同比减少35%。在挂牌出让各类型土地中,住宅用地的单价通常最高,受房地产行业影响也最深。华泰证券研报显示,在2024年上半年,全国涉宅用地的成交建筑面积约为1.8亿平方米,同比下降35%;成交金额约6694亿元,同比下降42%。
7月10日,深圳市不动产登记中心发布公告,宣布将转移登记业务的办理时限由原来的3个工作日缩短至1个工作日。此外,涉及转移登记的组合登记事项,如“带押过户”,也将办理时限缩短至2个工作日。深圳市不动产登记中心表示,此举是为了提高服务效能,简化市民办理相关业务的流程。中心将继续致力于优化流程,提升服务质量,以期为市民提供更加便捷和高效的服务体验。
7月9日,标普全球评级表示,绿城中国控股有限公司(绿城中国)以票面价格回购部分美元债,说明该公司正在积极管理流动性。标普对绿城中国评级为BB-,展望稳定,预计未来12个月绿城中国将保持在中国房地产开发市场中的业务竞争力,各类融资渠道将保持畅通,从而为其业务运营和流动性提供支持。标普认为,绿城中国可能会减少境外债务融资敞口,以控制融资成本。该公司于2024年6月和7月回购了2024年12月份到期的全部境外债券,并部分回购了2025年1月份到期的境外债券。回购总额合计4.5亿美元,约合33亿元人民币,相当于该公司2024-2025年到期境外债券的34.9%,还于2024年上半年提前偿还了一笔2024年6月份到期的境外银团贷款。
7月10日,青岛市住房公积金管理中心发布通知,明确了2024年度住房公积金缴存基数的调整事项。根据国务院《住房公积金管理条例》及青岛市相关规定,缴存基数将根据职工上一年月平均工资计算,包含工资、奖金、津贴和补贴等。缴存基数上限为本市上一年度城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍,下限为本市上一年度月最低工资标准。2024年7月起,青岛市职工住房公积金缴存基数将调整为2023年职工月平均工资,上限为32310.25元,下限在不同区域有所不同,市南区、市北区、李沧区、崂山区球王会、黄岛区、城阳区、即墨区为2200元,胶州市、平度市、莱西市为2010元。同时,单位和职工各自的住房公积金缴存比例应在5%至12%之间,缴存单位可自主选择确定。
7月10日,国际评级机构穆迪宣布撤销碧桂园控股有限公司的企业家族评级和高级无抵押评级。此前,该评级展望为负面。穆迪表示,由于缺乏足够的信息来支持维持评级,因此决定撤销对碧桂园的评级。
深圳南山区华侨城纯水岸(十一期)一栋建筑面积为463.91平方米的别墅法拍房,以2.32亿元总价成交,折合单价约50万元/平方米,创下深圳法拍房单价和总价新高。此次拍卖只有两名买家参与竞拍球王会,但吸引了超过3.8万人围观。这栋别墅起拍价为2亿元,每次加价幅度为100万元球王会。在经过33轮激烈竞拍后,最终以单价50万元/平方米成交。
美联储主席鲍威尔表示,偏紧政策正在对房地产活动产生影响;对房地产市场最有利的做法是将通胀率降至2%。
7月10日,香港置业研究部数据显示,6月香港二手居屋注册量达到581宗,较5月高峰期的965宗下降39.8%,较去年月均460宗高出26%,维持较高水平。具体来看,600万元以上的注册量为25宗,500万至600万元为57宗,而500万元以下则占499宗。区域分布上,九龙区163宗,新界区351宗,港岛区67宗,三个区域均较5月有不同程度的下降,其中港岛区降幅最大,达44.2%。
11.越秀地产2024年第一期公司债票面利率确定为2.25%和2.75%
7月10日,越秀地产股份有限公司附属公司广州市城市建设开发有限公司发布公告,宣布其2024年面向专业投资者公开发行的公司债券(第一期)的票面利率已确定。据公告显示,此次债券发行规模不超过15.00亿元,分为5年期和10年期两个品种,且最终确定的票面利率分别为2.25%和2.75%球王会,发行时间为2024年7月11日至7月12日。
7月11日,安徽省自然资源厅数据显示,2024年6月,安徽全省房地产用地累计供应达到1.53万亩。具体来看球王会,划拨面积为0.40万亩,出让面积为1.13万亩,出让价款为292.7亿元。在各类用地供应中,商服用地供应量为0.39万亩,普通商品住房用地供应量为0.68万亩,经济适用住房等用地供应量为0.12万亩,安置房用地供应量为0.34万亩。