球王会12月初的中国楼市,“网传东莞放开限购”的消息引起社会非常关注,甚至还一度引发了“广州会不会跟进?”的大猜想。然而,朋友圈里疯传的“松绑政策”还未过夜,即传出“已取消”的消息。随后,相关住建部门发布官方回应称,没有收到相关政策文件,目前购房仍按原政策执行。
似曾相识的一幕,就发生在上个月的沈阳。那则引发轩然的《关于取消房地产市场政策性的通知》,最终也迅速被官方辟谣。在国家坚持“房住不炒”政策的大背景下,“试探性松绑”是地方政府用来刺激楼市回暖升温、解决房企困局的重要手段之一。
然而,除了这些在政策层面既不违背原则,又能取得收效的“小心思”背后,还需要房企对于助力城市更新和自身产品升级的“小心思”共同作用,才能源源不断地激发出消费者的置业热情,让“房地产最紧张的时刻可能要过去了”早日成为现实。
进入2021年下半年,尤其是近几个月以来,国家及地方政府层面关于楼市的利好消息屡有传出。
●武汉打响限购松绑第一枪球王会,哈尔滨、义乌、徐州等城市不同程度出台了松绑楼市的政策;
●11月100城首套房贷利率回落4个基点,超60%城市放款周期缩短20天;
而最能提振楼市信心的消息,莫过于央行在日前发布公告称,下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,全面降准,共计释放长期资金约1.2万亿元。
业界分析认为,即将于12月15日实施的此次全面降准,将带给楼市不同层面的诸多利好。对于房企,商业银行将拥有更加充足的贷款额度,房企融资通道将得以再次恢复;对于城市,一二线城市将迎来重大利好,核心地段优质资产或将被重点抢购;对于购房者,全面降准将刺激利率下行,从最高点向下回落,进一步减轻购房者的贷款压力。
国家重大利好政策与地方政府“试探性松绑”双重因素叠加,为沈阳楼市在这个初冬带来了些许温暖。人们发现,进入11月的沈阳楼市“价格战”不再如此前那般甚嚣尘上,新盘面市、放量加推、渠道带看、中介成交等沉寂了许久的常规操作重出江湖,甚至还有楼盘暗搓搓地上调了价格,让此前抱着年底底价入市的消费者倍感失望。
而有分析人士认为球王会,这种价格上涨的局面或许因为“降准”而延续。当房企拥有了充足的现金流,之前“卖血求荣”的断崖式折扣很可能被全面收回,因此,在政策执行尚未全面到位的当下出手,不失为年底前最好的置业良机。
11月末,住房和城乡建设部办公厅发布《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》,决定在北京等21个城市(区)开展第一批城市更新试点工作,沈阳位列其中,并成为东北三省唯一入选城市。
今年以来,国家层面、城市层面关于城市更新的政策支持层出不穷,金融保障不断完善,引来大量房企纷纷布局到这条赛道中来。有着“百城百港”宏伟愿景的月星集团,东至上海,西到喀什,南至佛山,北到黑河,每到一处,都以“影响时代的环球港力量”改变和更新着一座城市的面貌形象,带来前所未有的潮流生活方式。从1.0上海环球港到4.0沈阳环球港,月星集团在城市更新这条赛道上动用的“小心思”,足以引领时代,直通未来。
出手即不凡,沈阳环球港是月星集团布局东北的首个项目,也是全国第一个环球港品牌4.0版本的作品。从选址规划到设计布局,沈阳环球港对于每一个都精益求精,追求极致。
选址,落位于新市府C位核心之上,先进而独特的城市规划理念、丰富而齐全的城市建设配套球王会、庞大而便捷的交通路网体系、多元而优质的生活配套资源,都为沈阳环球港带来了不可复制的高品质生活体验。
规划,这个总体量达到200万㎡的商业航母,集“文化、旅游、娱乐、体育、展览、教育、购物”于一体,集合了4.0环球港主商业、环球港湾生态居住区、东北首家体育MALL——动感城、海底城水世界主题乐园、五星级邮轮酒店及标志观光塔、网红摩天轮、跨街景观廊桥等功能业态,全面建成后将成为沈阳这座城市的绝对地标。
设计,秉持“家在城中”的理念球王会,4.0版环球港将成为沈阳这座城市连通世界、连通未来的城市之眼,是商业迭代、缤纷生活的超前兑现。这个集文化演艺中心、网红打卡胜地、展览创意中心和城市微度假中心于一体的“浓缩的城市”,将成为立足沈阳、覆盖辽宁、辐射东北、面向东北亚的一张闪亮名片。
布局,当城市更新成为全国性行动话题,与沈阳环球港相伴而生的沈阳环球港湾,将成为“城在家中”的幸福载体,不出家门,就能游历全世界,打卡大中华,赏遍天下风景,吃尽人家美味,让生活的每一个点滴都充盈着满足与幸福。
当城市更新在2021年掀开全新的宏伟蓝图,沈阳环球港和沈阳环球港湾则为时代而来,足以比肩国际、媲美世界的城市地标,必将成为这历史洪流中一颗闪耀的明珠。
从宏观到微观,月星集团专心于城市更新的鸿篇巨制,也专注于项目产品的每个细节。那些被用在沈阳环球港湾中的“小心思”,才是“把美好生活带入每个‘家’”的最好佐证。
生活的多元,是对城市精英人群的满足。沈阳环球港湾背倚强大的沈阳环球港,吃喝玩乐游娱教养一步到位;而按照国际最先进城市规划建设的新市府板块,也能够从外部环境保证业主对于最优质城市生活的“一键掌握”球王会。
生活的品质,是对城市精英人群的犒赏。在沈阳环球港湾,仅有1.7的容积率为生活预留出更多的阳光与风景。而对于品质生活的追求,又彰显出了项目与众不同的品质与品位。以项目110㎡小三居金牌主力户型为例,合理的动线规划,超大面宽设计,舒适户型结构,阔朗生活空间,辅以低总价、低首付的超低置业门槛,这款新市府核心区位上的舒居产品已经成了备受购房者青睐的“宠儿”。
生活的细节,是对城市精英人群的致敬。对于生活,沈阳环球港湾不只重视外在的卓越,同样追求内在的气质。这个于百万方环球港之中打造的自然鲜氧低密住区,开启了全方位智能系统,打造了唯美静雅园区景观,构建了和谐友爱社区氛围,配备了贴心的绿城物业……将对于品质的追求和品位的营造深入生活到的每个细节之中。
刚刚过去的11月,沈阳环球港湾以劲销5000万的骄人业绩为处于低潮期的沈阳楼市注入了一针“强心剂”,其12500元/㎡起抢住新市府核心清水高层的价格更让不少人怦然心动。
年底收官之际,在这一大力度活动基础上,沈阳环球港湾再度重磅加码,助力消费者早日实现安家梦、舒居梦。除了超低置业门槛,现在购买110㎡金牌产品更有机会获得价值数十万元的超级豪华大礼包,活动力度史无前例。另外,沈阳环球港湾“双十二”的大力度优惠活动也将在近日上线,实现关于幸福生活梦想的机会,近在眼前。
最后,很想套用一句网络流行语:沈阳环球港湾能有什么坏心思呢?不过是想把最好的都给你罢了。