球王会8月22日,杭州第九批供地开幕,7宗地块总出让面积约24.17万㎡,总建筑面积57.8万㎡,总起价110.78亿元。地块分布于拱墅区申花板块、滨江区浦沿单元、余杭区云城(2宗)和萧山区城厢、新塘单元(2宗)。绿城以25.07亿元竞得余杭组团YH-18单元G-19地块,溢价9.14%;保利发展以23.28亿元摘得余杭组团YH-18单元H-01地块,溢价0.43%。
其中,余杭组团YH-18单元G-19地块面积为39458㎡,东至规划绿地,南至规划盐铁塘街,西至景腾北路,北至规划道路。用途为住宅(设配套公建)用地,容积率2.6,地上建筑面积为102590.8㎡,出让起价为229701万元,楼面起价22390元/㎡。最终,杭州绿城绿鑫房地产开发有限公司(绿城)以250701万元价格竞得,成交楼面价24436.99元/㎡,溢价率9.14%。
余杭组团YH-18单元H-01地块面积为37053㎡东至创明路,南至规划道路,西至规划绿地,北至云彤东街。用途为住宅(设配套公建)用地,容积率2.9,地上建筑面积为107453.7㎡,出让起价为231778万元,楼面起价21570元/㎡。最终,浙江保利城市发展有限公司(保利发展)以232778万元竞得,成交楼面价21663.1元/㎡,溢价率0.43%。
8月22日,杭州第九批供地7宗地块总出让面积约24.17万㎡,总建筑面积57.8万㎡,最终收金共117.78亿元。地块分布于拱墅区申花板块、滨江区浦沿单元、余杭区云城(2宗)和萧山区城厢、新塘单元(2宗)。其中,台州伟星房地产开发有限公司(伟星)以157836万元竞得滨江区浦沿单元BJ0601-R21-06地块,成交楼面价25603.52元/㎡,溢价率7.49%。该地块出让面积为28021㎡,东至新浦河规划绿化,南至规划潘曹街绿化,西至新浦路,北至规划新生路。用途为住宅(设配套公建)用地,容积率2.2,地上建筑面积为61646.2㎡。地块起价为146836万元,楼面起价23819.15元/㎡。
杭州萧山安居住房保障集团有限公司、浙江兴元建设管理有限公司(萧山城投&兴元建设)以18.55亿元底价竞得新塘北单元两宗地块。其中,萧山区新塘北单元XSCQ2505-02地块出让面积为47127㎡,东至高新七路,南至南官河球王会,西至西许路,北至陈端路。用途为住宅(设配套公建)用地,容积率2.0,地上建筑面积为94254㎡,出让起价为103679万元,楼面起价10999.96元/㎡。萧山区新塘北单元XSCQ2505-03地块出让面积为35427㎡,东至高新七路,南至东瑞四路,西至河道,北至河道。用途为住宅(设配套公建)用地,容积率2.1,地上建筑面积为74397㎡,出让起价为81836万元,楼面起价10999.91元/㎡。
8月22日,2023福建漳州第二次土拍开拍,推出2幅商住用地,总出让面积约10.43万㎡,总建约25.35万㎡,起拍总价13.31亿,均位于龙文区,现场仅有2家房企参与拍地。东屿片区漳州2023P05地块被漳州城投以底价9.16亿元竞得,成交楼面价5281元/㎡。建元片区漳州2023P06地块被建发&漳龙以底价4.15亿元竞得,成交楼面价5183元/㎡。
其中,东屿片区2023P05地块位于漳华东路以南、石仓北路以东、龙昌路以西,规划为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商场、商店);用地面积约72267㎡(约108亩);计容建筑面积173441㎡。建元片区2023P06地块位于龙文区龙祥中路以西、建元东路以北,规划为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商场、商店);用地面积约32029.54㎡(约48亩);计容建筑面积80073㎡。
8月22日上午,珠海2宗涉宅用地同时摘牌,以总价24.7亿元成功出让,成交宗地总面积达17万㎡。其中,位于斗门区湖心新城的23079地块,以2.14亿元由大横琴摘得,折合楼面价约7202元/㎡。位于高新区金鼎金官路西的23078地块由高新建投以22.56亿元成功摘牌,折合楼面价约6864元/㎡。斗门区湖心新城的23079地块,位于斗门区腾逸路北侧、福安路西侧,宗地面积11424.75㎡,规划土地用途为二类居住、商业,计容积率建筑面积为≤29713.39㎡。位于高新区金鼎金官路西的23078地块,由A、B、C、D区域组成,其中:A区域为人才住房,B区域为小学用地、C区域为商品房、D区域为城市道路。在配建方面,A区域:用地面积35736.83平方米,用地性质为二类居住(人才住房),计容积率建筑面积≤107209.17平方米(住宅≤102809.17平方米(含居住配建的公共服务设施,其中兼容商业设施比例≤10%),幼儿园(按12班配置)≥4400.00平方米)。
8月22日,杭州第九批供地7宗地块总出让面积约24.17万㎡,总建筑面积57.8万㎡,收金共117.78亿元。7宗地最终2宗封顶摇号球王会,3宗溢价出让,2宗底价成交。目前摇号结果已出炉,万科、中天分别通过摇号竞得拱墅申花宅地和萧山城厢宅地,中签率分别为5%和4%。
拱墅区申花单元GS0403-R21/B1/B2-28地块出让面积为35612㎡,为住宅兼容商业商服,容积率2.7,地上建筑面积为96152.4㎡。起价为246065万元,楼面起价25591.14元/㎡。经过30轮竞价,该地块报价达到上限价格275065万元,楼面价28607元/㎡,溢价率11.79%。
萧山区城厢单元XSCQ2411-14地块出让面积为19049㎡,为住宅(设配套公建)用地,容积率2.2,地上建筑面积为41907㎡。地块起价为67889万元,楼面起价16199.92元/㎡。经过16轮报价,该地块在挂牌期间报价就达到封顶价格75889万元,楼面价18109元/㎡,溢价率11.78%。
8月23日上午,广州花都区工业大道以北,广清高速以西CB1004036、CB0602007、CB0601013地块(花都大陵北地块),被广州市市政集团有限公司,以底价11.58亿元竞得,折算楼面价7000元/㎡。据天眼查显示,广州市市政集团有限公司由广州市建筑集团有限公司100%持股球王会。花都大陵北地块在今年第二批次预公告清单内,原定于8月21日出让,后广州公共资源交易中心发布补充公告,延后两天出让,于今日成功出嫁。该宗宅地用地面积为90044.44㎡,可建设用地面积55164.52㎡,计容建筑面积165493㎡,容积率3,挂牌起始价115846万元球王会,楼面起价7000元/㎡。(上限价约13.32亿元,上限楼面价8050元/㎡)。需配建一所托儿所,以及一所九班制幼儿园。
8月24日,浙江台州温岭市出让1宗商住地,仅1轮报价,由台州东泽置业有限公司以底价31800万元竞得,成交楼面价9546元/㎡。本次出让地块为温岭市泽国镇ZG110301号地块,出让面积30283㎡,容积率1.0-1.1,建筑面积33311.3㎡,其中商业计容建筑面积≤3000㎡。
8月24日,成都18宗土地上市拍卖,上午8宗地分两场拍出,2宗熔断抽签。上午2场拍卖超70家企业参与,其中锦江宗地所在场次50家企业参拍。其中,锦江白鹭湾26亩宗地触发限价后,44家企业参与抽签,最终由贵州屹洋斩获,成交楼面地价1.84万元/㎡,溢价15%,地块容积率1.8。武侯106亩宗地熔断后,16家企业参与抽签,最终由中铁建拿下,成交楼面地价1.78万元/㎡,溢价14.84%,地块容积率2.0。其余6宗地全部底价成交,天新科学城50亩宗地由龙湖底价竞得,万科竞得新都52亩宗地,融信瑞和竞得新津区五津街道41.15亩宗地,丽雅蓉泰竞得青白江华金大道41.49亩宗地,中交城投竞得温江区涌泉街道47.49亩宗地,成华旧改竞得成华区二仙桥街道85.68亩宗地。
8月25日,南京五批次集中供地正式出让,本次共挂牌12宗,总出让面积约51.59万平方米,总建筑面积111.18万平方米,总起价170.8亿元。其中,商品住宅用地10宗,安置房用地2宗,分布于秦淮区(1宗)、建邺区(1宗)、栖霞区(3宗)、江宁区(3宗)、雨花台区(1宗)、江北新区(1宗)、溧水区(2宗,均为安置房用地)。南京吉溧开发置业有限公司(溧水城建)底价竞得NO.溧水2023G15、G16号两宗地,总成交价64420万元。其中,NO.溧水2023G15号地块位于溧水区永阳街道文昌东路以南、石燕路以东地块,为安置房用地,出让面积77979.59㎡,1.0<容积率≤2.5,建筑面积194948.97㎡。地块挂牌起始价42400万元,起拍楼面价2175元/㎡。NO.溧水2023G16地块位于溧水区永阳街道毓秀路以西、花园西路以北地块,为安置房用地,出让面积44948.52㎡,1.0<容积率≤2.0,建筑面积89897.04㎡。地块挂牌起始价22020万元,起拍楼面价2449元/㎡。
10.南京五批供地:江宁百家湖地块14.70亿触顶燕子矶地块31.8亿成交
8月25日,南京五批次集中供地正式出让,本次共挂牌12宗,总出让面积约51.59万平方米,总建筑面积111.18万平方米,总起价170.8亿元球王会。其中,商品住宅用地10宗,安置房用地2宗,分布于秦淮区(1宗)、建邺区(1宗)、栖霞区(3宗)、江宁区(3宗)、雨花台区(1宗)、江北新区(1宗)、溧水区(2宗)。
南京滨诚整治开发有限公司(栖霞国资&南京安居)以31.80亿元底价竞得NO.2023G43地块,楼面价18527元/㎡。该地块位于栖霞区燕子矶街道栖霞大道以北、燕春路以东地块,为R2二类居住用地,出让面积71516.37㎡,1.0<容积率≤2.4,建筑面积171639.29平方米。该块位于今年出让的燕子矶G20地块东侧,今年5月10日,G20被厦门国贸摇号中签,成交楼面价为21253元/㎡。
8月25日,南京五批次集中供地正式出让,本次共挂牌12宗,总出让面积约51.59万平方米,总建筑面积111.18万平方米,总起价170.8亿元。其中,商品住宅用地10宗,安置房用地2宗,分布于秦淮区(1宗)、建邺区(1宗)、栖霞区(3宗)、江宁区(3宗)、雨花台区(1宗)、江北新区(1宗)、溧水区(2宗)。
继栖霞国资&南京安居以31.80亿元底价竞得栖霞NO.2023G43地块后,南京颐居建设有限公司(南京安居)再次以15亿元底价竞得江宁NO.2023G45地块,楼面价15839元/㎡。该地块位于江宁区未来科技城宋邑路以北、凤仪街以东地块,为R2二类居住用地,出让面积59190.60㎡,1.0<容积率≤1.6,建筑面积94704.96㎡。地块位于未来科技城云台山河以南板块,紧邻上秦淮生态湿地,周边已建成紫郡府、铂悦府、芳原等多个高品质项目。
12.南京五批供地共收金175.19亿元华润&南京交投20.70亿补仓雨花台