球王会12月16日,由央视财经频道和中国房地产业协会、全国工商联房地产商会、中国房地产研究会共同举办的《中国财经报道房地产论坛》作客厦门威斯汀酒店,进行主题为“探寻中国楼市新亮点”的节目录制。
12月16日,中铁置业携手央视财经频道,联合中国房地产业协会、工商联房地产商会、中国房地产研究会共同举办的《中国财经报道房地产论坛》作客厦门威斯汀酒店球王会,进行主题为“探寻中国楼市新亮点”的节目录制。到场嘉宾来自社会各界,包括国家相关单位的领导、行业协会的嘉宾、知名专家学者球王会、开发商代表,以观点与争鸣的形式,回顾了中国经济的发展,展望了“十八大”以后乃至整个2013年房地产的走势,在央视名嘴王小丫的主持下,专家们相互交流看法,更不乏观点间的激烈交锋。
下午2点,节目在中国太极悬空书画擦画山水画派表演创始人的“中国财经报道论坛”几个大字中拉开序幕,由央视主持王小丫简单回顾了《中国财经报道论坛》节目的五周年,并宣布论坛正式开始。
致辞环节中,厦门市市政府办公厅副主任孙建辉先生表达了对各界关注厦门的感谢,并向与会的各位嘉宾及观众介绍了厦门在过去所取得的一些成就及未来发展机遇,其间不止一次提到房地产行业在厦门乃至经济发展中的关键作用,更是提及在十八大报告中关于新型城镇化的一段论述;
节目协办方球王会,中铁置业集团副总经理邓荣飞表达了中铁作为国企,以“习在讲话中提到人民对美好生活的向往就是我们的奋斗目标”为指导,所肩负的使命与责任,并简单介绍了中铁元湾;
最后致辞的是来自央视财经频道的副总监韩青,她对《中国财经报道论坛》节目创办至今所取得的众多行业的认可,及论坛在房地产行业乃至中国经济的所获得的权威性做了简单介绍。
至此,论坛的主要环节观点与争鸣正式开始,首先上台做演讲的是来自国务院参事室特约研究员、经济学家姚景源先生,姚景源先生向大家呈现了中国经济正处下行的局面,并探讨了其中存在的一些原因,包括出口受阻、过去长时间的靠投资拉动及产能过剩三个方面,同时对明年中国经济将处于“稳中求进”的基调做出了预判,另外,姚先生还向与会者分享了对十八大报告中提到的“2020年国内生产总值要比2010年翻一番”的概念的理解,阐释了“增长”的内涵:物质财富增加的增长、增长一定要追求没有负效益或者是负效益的增长、一定是以民生为本的增长及实实在的城市化率增长。
值得一提的是,演讲的结尾,姚景源先生的一句“如果住房不小康,不能叫全面小康。”令人印象深刻。
在掌声中姚景源先生结束了演讲,同时,论坛正式进入争鸣阶段,央视邀请了住房与城乡建设部政策研究中心主任秦虹女士、金帝集团总裁黄俊灿先生、中国房地产研究会副会长顾云昌先生、中铁置业副总经理邓荣光先生及花旗银行大中华区首席经济学家沈明高先生等嘉宾参与本环节。整个环节围绕着调控与市场、2012年楼市的火热、2013年房地产市场、房价、房产税相关及土地市场等主题展开,各方论道,讨论了时下的热点问题,表达了自我的观点。期间,五位嘉宾均认为作为行政手段的调控应该做出调整,2013年楼市依旧将处于稳中上行的阶段,同时,对于房产税,排除房产税的诸多存疑,税改费的做法得到各方支持;对于2012年众多城市楼市的火热五位嘉宾也阐述了各自的理解。
在短暂的休息之后,论坛进入第二环节球王会,首先是中国房地产协会副会长朱中一先生主题为“后十八大,中国楼市新趋势”的演讲。围绕着十八大报告,阐述了“后十八大”楼市走向的八个观点,包括房地产在未来几年发展的机遇及瓶颈、保障性住房建设与配置问题、房地产多样化发展、房地产转型与创新问题、土地制度的改革及房产税的推进等等主题。十八大关于房地产的几个论述球王会,在朱中一先生的演讲中得到了很好的阐述。
节目在争鸣的环节中继续,本场嘉宾为:清华校友总会房地产行业协会会长聂梅生女士、中国房地产开发集团理事长孟晓苏先生、厦门大学管理学院副院长戴亦一先生、今典集团董事长张宝金先生、中铁置业厦门公司总经理李鸿杰先生。讨论在朱中一先生的演讲中提到的房地产发展多样化中展开,讨论了未来在调控持续下住宅市场所要面临的挑战,并由此深入讨论了商业地产、旅游地产等,由此引发的“房地产行业与最坏的时代”, 五位嘉宾也给出了自己的解读。本环节在王小丫的一个鹰的故事中结束,似乎预示着未来房地产行业的转型,所将面临的诸多困难与阵痛。
本次论坛到此结束,专家们对于即将到来的2013年的楼市,观点中蕴含着启示,对于我们揭开2013年楼市的薄纱及未来房地产的诸多未解之问有着诸多帮助。