球王会乐居买房讯 童文俊 昨日(11月10日)克而瑞长三角战略研究中心发布2021年10月上海商品住宅网签面积前十名榜单。由上实集团旗下上实发展打造的上实海上菁英10月签约面积为24941平方米,成为上海商品住宅网签面积前十名榜单第八名。上实海上菁英,位于宝正路99弄(一期);沪联路1288弄(二期),靠近地铁7号线沿线元/平方米起,小区总占地面积约为58730平方米,其中建筑面积117460平方米,项目建筑类型多为高层,此楼盘为普通住宅,规划建设户数为1020。
乐居买房讯 童文俊 昨日(11月10日)克而瑞长三角战略研究中心发布2021年10月上海商品住宅网签面积前十名榜单。由山东兖矿开发的金海壹品10月网签成交面积27448平方米,成为上海商品住宅网签面积前十名榜单第七名。金海壹品项目为板楼,小高层,容积率2.26,绿化率35%,交房。交通上,该项目毗邻5号线、金海路越江隧道、浦星公路等。商业上,项目自建拥有中央会客厅、中央大草坪、组团绿化、生态河道等多重景观资源。,周边百联、苏宁、龙湖天街(在建)环绕。数据来源:克而瑞
乐居买房讯 童文俊 昨日(11月10日)克而瑞长三角战略研究中心发布2021年10月上海商品住宅网签面积前十名榜单。保利云上拾光10月网签成交面积27897平方米,进入上海商品住宅网签面积前十名榜单第六名。在第五批中加推的保利云上拾光,两次均未触发积分,该项目位于浦东川沙板块,在前几批中触发积分的楼盘较少。目前的这一认购情况,与第四批中保利的项目认购情况相似,1触发1未触发。而在第五批次,保利还有保利明玥霞光、保利云湖壹号未结束认购。根据项目介绍,该楼盘绿化率35%,容积率2.0%,物业公司为上海保利物业有限公司,最终交房时以毛坯、装修交付。该楼盘位于浦东新区川沙镇南六公路与宝溪路交叉口,周边设施良好,公园配有海天湖公园、六灶健身公园 ,商业设施包含绿都绣云里、比斯特上海购物村、绿地东海岸时代广场、天和商业广场、两港装饰城、绿地乐和城 。数据来源:克而瑞
观点地产网讯:11月10日,国家统计局发布10月份居民消费价格指数,2021年10月份,全国居民消费价格同比上涨1.5%。其中,城市上涨1.6%,农村上涨1.2%;食品价格下降2.4%,非食品价格上涨2.4%;消费品价格上涨1.6%,服务价格上涨1.4%。1—10月平均,全国居民消费价格比上年同期上涨0.7%。环比来看,全国居民消费价格环比上涨0.7%。其中,城市上涨0.7%,农村上涨0.7%;食品价格上涨1.7%,非食品价格上涨0.4%;消费品价格上涨1.1%,服务价格上涨0.1%。据观点地产新媒体了解,10月份各类商品及服务价格同比变动情况,食品烟酒类价格同比下降0.9%,影响CPI(居民消费价格指数)下降约0.25个百分点。食品中,畜肉类价格下降26.7%,影响CPI下降约1.13个百分点,其中猪肉价格下降44.0%,影响CPI下降约0.98个百分点;鲜菜价格上涨15.9%,影响CPI上涨约0.33个百分点;蛋类价格上涨12.6%,影响CPI上涨约0.08个百分点;水产品价格上涨8.3%,影响CPI上涨约0.15个百分点;粮食价格上涨0.9%,影响CPI上涨约0.02个百分点;鲜果价格上涨0.5%,影响CPI上涨约0.01个百分点。其他七大类价格同比六涨一降。其中,交通通信、教育文化娱乐、居住价格分别上涨7.0%、2.9%和1.7%,生活用品及服务、医疗保健、衣着价格分别上涨0.9%、0.6%和0.5%;其他用品及服务价格下降0.5%。各类商品及服务价格环比变动来看,10月份,食品烟酒类价格环比上涨1.2%,影响CPI上涨约0.33个百分点。
观点地产网讯:11月10日,华润置地有限公司公告,于2021年11月10日,本公司作为借款人就总数为15亿港元的贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。该贷款融资自提款日起计为期五年。据观点地产新媒体了解,根据该融资协议,如果华润集团停止(1)直接或间接持有最少35%本公司已发行股本,或(2)拥有委任权委任本公司董事会成员,将构成控制权改变。倘若发生该融资协议项下的控制权改变,根据该融资协议,贷方可宣布取消提供贷款额度及/或宣布所有未偿还款项连同贷款额度项下所有应计利息及其他所有本公司需于该融资协议项下支付的款项即时到期及须予偿还。据悉,于本公告日期,华润集团拥有本公司约59.55%的已发行股本。
乐居买房讯 金地峯范于11月14日开启认购,认购金87万元。金地峯范于11月14日9:00至11月20日12:00开启认购,认购金87万元,首套存款证明65万元,二套存款证明218万元,认购地点为嘉定区胜竹路与盘安路金地峯范售楼部,开盘时间为12月14日,本次共推出287套,建面约74-102平房源,均价约44500元/平,带装修交付。根据购房新政策,计分规则总分由基础分和年限分两部分组成,其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分,年限分根据认购对象的社保缴纳月数(计分年限*12)和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过1.3:1,根据上述打分结果确定入围分数线,划定入围名单。从区位图来看,金地峯范东侧靠近和硕路,和硕路开通后,小区距离11号线米,无换乘可直达真如、徐家汇、交通大学、龙华、江苏路、嘉定新城、上海迪士尼等重要站点。医疗方面,金地峯范周边有社区医院或者是综合医院,包括有嘉定中心医院(步行约1.2公里)、上海交通大学医学院嘉定教学医院(步行约1.2公里)、上海嘉华医院(步行约1.8公里)、嘉定中医医院(步行约2.2公里),除此之外,距离金地峯范约7公里有三甲医院——上海市交通大学医学院附属瑞金医院(北部院区)。可以满足家庭成员平时的基本就医需求。商业方面,金地峯范生活商业配套已成熟完善。金地峯范距离嘉定区日月光中心直线万方商业体量,涵盖精致生鲜超市、美食广场、亲子教育、休闲餐等,入驻有星巴克、盒马、海底捞等品牌。 二期约21万方商业在建。
乐居买房讯 安康苑于11月14日开启认购,认购金400万元。安康苑于11月14日9:00至11月20日12:00开启认购,认购金400万元,首套存款证明350万,二套存款证明1000万,认购地点为浙江北路388弄22号(浙江北路、华兴路路口),开盘时间为12月15日,本次共推出309套,建面约151-218平房源,均价约128800元/平,带装修交付。根据购房新政策,计分规则总分由基础分和年限分两部分组成,其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分,年限分根据认购对象的社保缴纳月数(计分年限*12)和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过2.5:1,根据上述打分结果确定入围分数线,划定入围名单。从区位图来看,安康苑周边5轨环绕球王会,北侧距离3、4号线号线号线米。依托轨交,从项目可直达人民广场CBD以及四川北路、五角场、中山公园等商圈,具有较好的通达性。教育方面,东南侧与静安区闸北第一中心小学相邻,东侧与虹口区上海市民办新华初级中学直线米,西北侧直线米还有市北中学覆盖。综合来看,该盘周边学校资源丰富,其中静安区闸北第一中心小学、上海市民办新华初级中学均是区域内教育质量较高的学校。医疗设施方面,安康苑2公里生活圈内共由4家三甲综合医院覆盖,北侧直线米是第十人民医院,东侧1.5公里是第一人民医院,西南侧1.8公里是长征医院,东南侧约1.9公里是仁济医院。此外,该盘正南方直线公里还有同为三甲医院的曙光医院,可见该盘周边拥有众多优质的医疗资源,就医便利。
北 京新盘动态1.大兴中骏金辉未来云城项目位于地铁4号线旁高铁大兴站西,规划户数937户,绿化率30%。项目均价约49800元/㎡,目前该项目1#-5#已开盘在售,户型面积在96-151㎡之间,楼盘动态实时变化,详情可咨询售楼中心。2.丰台首开卓越建工·熙悦晴翠项目位于丰台园博园长顺二路与园博西一路交口西南角距张郭庄地铁站约300m,项目预计推出56㎡-140㎡户型球王会。天津新盘动态恒基旭辉都会江来将在本周六开盘,项目首开高层、洋房产品,主力户型85-120平,高层参考均价23000元/平,洋房参考均价25000元/平。石家庄土地动态近日,新浪乐居获悉,河北盛博房地产开发有限公司摘得〔2021〕032号地块,成交价为46860万元(471.43万元/亩)。该地块位盛紫中央公园项目,位于楼底镇楼底村村西,仓宁路南侧、楼底路两侧、体育大街两侧。占地面积为66268.17平方米(约合99.40亩),土地用途为城镇住宅用地,容积率>1.0且≤2.9,出让年限自签订合同之日起算,截至2084年7月30日止。
2021年的最后一个季度还剩一个多月就结束了!提前回顾这一年,大家会发现每个片区都有几个亮眼的项目登场。但是,看回城区却发现,城区片区,尤其是中心城区能买的新盘实在是太少,在售待售项目屈指可数!城区在售项目 奥园翡翠澜湾效果图好在,中心城区拥有多个在建项目,明年供应紧张的情况就会缓解。今天就来和乐居君一起看看中心城区几个项目的建设进度吧!明年最快入市的项目,会不会是它?莞城仅一个在建项目楼栋主体已高出地面约10层土地供应不足的莞城,新房供应自然也相当稀少。目前,整个莞城仅有丰华置业广场一个项目在建设中。· 丰华置业广场丰华置业广场丰华置业广场位于莞城区东纵路与东城中路交汇处西南,邻近地铁2号线东城站A出口,旁边就是已交付的丰华珑远翠珑湾。丰华置业广场规划有1栋45层的超高层住宅楼,1栋16层的商业办公楼、2栋18层的商业办公楼和1-2层的集中商业。丰华置业广场施工现场乐居君于11月7日来到项目现场,可以看到目前有一楼栋主体结构高度已突破10层。虽然已到傍晚,但现场仍在紧密施工中,明年入市难度不大。丰华置业广场规划有大平层住宅产品及上班产品,作为莞城唯一在建的商住项目,热度自然是居高不下;加上项目临近地铁口,周边有万达、君尚、世博广场等商圈分布,配套成熟,建设进度最快的它值得期待。东城旧改项目扎堆多个大盘定位高端东城或许是中心城区内坐拥最多新项目的街道,这些新项目主要为旧改项目。
乐居买房讯 11月11日,中国人民银行发布了2021年10月个人住房贷款统计数据。10月末的个人贷款余额有37.7万亿元,当月增加3481亿元,较9月多增1013亿元。早前,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的2021年10月20日贷款市场利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。值得一提的是,这已经是LPR维持18个月不变了。尽管不少媒体报道金九银十以来广州房贷出现松动,但据乐居获悉,目前广州主流银行房贷利率大多保持在5.85%,与此前相差无异,但在放款速度方面有所加快。
黄埔鱼珠板块于保利鱼珠港、南方智媒大厦、鱼珠海丝创新中心、美林MLVE天地后再迎新作,案名确定为【广报云汇】。据悉,该项目是广州日报、广州开发区金融控股于2019年4月以62611万元联合拍下的黄埔LG-YZ-05地块,地块占地面积10102㎡,楼面价为10990元/㎡。项目于2019年8月发布招标公告,预计2022年12月交房。广报云汇是中建二局二公司承建的广州日报科技文化中心项目,是由两大国企广州日报和开发区控股集团倾力打造的标杆甲级写字楼项目,其中广州日报自持50%。项目未来将引进文化科技融合的新媒体中心、文化金融中心、文化创意中心并长期经营。广报云汇位于鱼珠湾总部集聚区,总建筑面积约7.2万㎡,共推出1栋32层128户商服单位,绿化率为20%,容积率为7.2。鱼珠湾总部聚集区作为广州人工智能与数字经济试验区核芯,已经由市级第二CBD规划,步入国家创新发展规划的行列,处于未来十年广州商务发展的中心风口。交通方面,广报云汇附近有“五横四纵”,分别是广园快速路、中山大道、黄埔大道、临江大道、新港东路,以及华南快速、科韵路、广州环城高速、广澳高速路,距离5号线号线号线在规划中。项目附近在建一条鱼珠隧道,规划一条琶洲东隧道通车后可实现5分钟直达琶洲,另规划有28号城际线与黄埔站综合枢纽站点。商业医疗配套方面,项目自身约有3400㎡商业配套,周围还有美林天地、宜家家居、山姆会员店、居然之家等大型商超购物中心,吃喝玩乐每天都要犯选择困难症。
新浪乐居 每日楼盘动态新鲜报,新浪乐居每天为你盘点广州在售楼盘最新价格、打折动态信息。以下为11月11日广州最新报价楼盘一览:项目名称:合生湖山国际价格:总价175万元/套起最新动态:位于增城的合生湖山国际全新1栋即将加推,涵盖建面约80-122㎡二至四房,总价175万元/套起。项目名称:中建映花悦府价格:均价约21500元/㎡起最新动态:位于花都的中建映花悦府在售建面62-90㎡一至三房户型球王会,售价21500元/㎡起。项目名称:保利锦绣公馆价格:均价约41000元/㎡最新动态:位于白云的保利锦绣公馆目前主推建面约80-125㎡三至四房单位,均价约41000元/㎡。项目名称:金地香山湖价格:均价约16000元/㎡起最新动态:位于增城的金地香山湖目前主推建面约99-170㎡三至五房,均价约16000元/㎡起。项目名称:中国铁建海语熙岸价格:均价约30000元/㎡最新动态:位于南沙的中国铁建海语熙岸目前在售【浩海】组团建面90-187㎡三至四房的户型,在售楼栋有B1、B2、B3、B4栋,均价约3万元/㎡。以上就是11月11日广州最新报价楼盘,有选购意愿的网友不妨参考一下,也愿大家早日选购到心仪好房。关注微信视频号【喵眼睇广州】,全方位视频看房看广州,直击楼盘最前线~↓↓想了解更多楼市资讯,或是咨询具体楼盘,可添加天猫好房“房小喵”企业微信号,拉你进群哦,一起聊聊广州买房那些事儿~↓↓
2021年接近尾声,在轮番调控下,广州楼市迎来“铁九铜十”,尤其是被寄予厚望的10月,也仅成交了7161套,同比去年10月下跌近4成。而来到一年一度的双11,开发商又会怎样把握住机会,年末冲刺一波呢?快来看看乐居新鲜滚热辣统计的项目优惠信息!优惠榜单- 双11 -据乐居不完全统计,全广州有66个项目放出“线元购房优惠、工抵房等赚足眼球。其中,位于增城新塘板块的金茂万科都会四季、朱村板块的徐福上坤云境风华、番禺大夫山板块的电建洺悦玉府、白云智慧城的中铁诺德·阅泷等均放出低价抵XX万元的优惠,比如中铁诺德·阅泷,能用11.11元抵11万元!而增城永宁街的新世界广汇尊、番禺华南板块的祈福名望天下则打出“超长分期”的优惠,前者付款分期最高可达一年;后者享5年免息分期。更多项目采取的优惠方式为推出多套特价房源。比如荔湾的珠江西湾里,可秒杀1口价房再送3重好礼,项目主打学位优势,目前主推建面约62-89㎡二至四房,吹风5万元/㎡起。南沙横沥岛板块的旭辉曜玥湾推出11套特惠一口价房源,项目目前在售建面约98-127㎡三房,参考均价3.8万元/㎡。此外,比较受关注的还有位于黄埔科学城板块的时代天韵,其推出一批工抵房,7天一次性约3.2万元/㎡,按揭约3.4万元/㎡,要知道,项目目前在售价格为3.77万元/㎡。来看看更多具体的特价房源信息:白云区江天际:最高优惠25万元位于白云西的江天际推出11套特价房源,降价幅度在17-25万元之间,单价最低4.3万元/㎡。目前项目在售建面约78-140㎡三至四房住宅,可一线万元/套起。万科·金域悦府:总价438万元起位于环市西路的万科·金域悦府,双十一推出总价438万元房源,项目目前主推建面约88-143㎡三四房,均价约5.5万元/㎡。
地产寒冬之下,迫于现金流压力,部分房企通过出售物管企业回笼资金,物管作为房企“第二增长曲线”,受地产主业困境牵制,收并购事件频发,行业整合加速。11月1日,融创服务以6.93亿元收购当代置业旗下物业公司第一服务32.22%股权,而在此之前,当代置业宣布美元债违约。除此之外,旭辉永升、碧桂园服务也于近期频频出手,而世茂服务也将融资所得款项的80%用于收并购,11月5日,万科宣布计划分拆万物云上市,或为收并购补充更多弹药。无疑,对于母公司资金充足的物管企业而言,眼下正迎来收并购的窗口期。物管收并购的热度不断提升,其背后的隐患同样值得警惕,开发商的不确定性是当下收并购的最大风险。01前三季度收并购金额已超320亿2021年以来,物管行业在经历了阶段性上市潮后加速发展,掀起收并购热潮,且热度由年初持续至今,仅11月前3天内就发生四起主要收购事件,交易金额超过25亿元。头部物管企业开始寻找合适收购机会,以收购全部或部分股权的方式扩大规模。克而瑞物管不完全统计,截至2021年10月底,上市物企共披露122起收并购事件,多集中在三季度,收并购事件共披露54起球王会,远超第一季度和第二季度。此外,根据已披露金额的收并购事件进行统计,前三季度物管行业收并购金额已超过320亿元,其中三季度并购市场交易额再创新高,总交易额达到167亿,仅9月份就达到135.7亿元。截止2021年10月底,单笔并购金额超过10亿元的共有6起,其中4起由碧桂园服务发起。
二手房成交参考价成为本轮房地产调控的重要措施。◎ 作者 / 杨科伟、柏品慧截至目前,深圳、宁波、成都等15个城市相继落地二手房成交参考价,普遍低于市场实际成交价。在政策打压下,二手房市场是否如期迎来寒冬,成交量、价究竟如何走向?据CRIC监测数据显示,参考价落地后以沪深为代表的二手房市场出现了以下几方面变化:1、二手房成交7连跌,10月成交面积环比再降21%,同比跌幅扩至46%。2、深圳二手房成交面积创历史新低,同比跌幅扩至81%,成交均价同比下跌12%。3、深圳二手房可比价格由95%小区上涨转为95%小区下跌,可比价格中位数下跌23%。4、上海二手房成交面积同比下降54%,成交均价同比下跌7%。5、上海二手房可比价格由73%小区上涨转为69%小区下跌,可比价格中位数下跌6%。15城落地二手房参考价,普遍低于实际成交价上海二手房贷执行“三价就低”二手房成交参考价成为本轮房地产调控的重要措施。截至目前,深圳、宁波、成都等15个城市相继落地二手房成交参考价,主要涉及以下三方面内容:其一,依据二手房网签价、评估价以及周边新房售价,综合形成二手房成交参考价,指导价普遍低于市场实际成交价。例如宁波,多数小区指导价仅相当于实际成交价的8折,部分小区更是相当于实际成交价的5折。
□本版撰文 信息时报记者 张玉琴日前,记者从越秀区各小学陆续获悉,越秀区至少有16所小学更换校长,包括农林下路小学、黄花小学、育才学校等知名学校,不少新任校长都曾在越秀区辖内省一级学校任职,具有丰富的教学经验。据悉,这些新任校长均已全部到位到岗。多位新校长来自省一级学校在此次越秀区小学领导班子换届当中,据记者不完全统计,有至少16所小学换了校长。分别是:育才学校、执信南路小学、豪贤路小学、红火炬小学、八旗二马路小学、珠光路小学、雅荷塘小学、清水濠小学、广中路小学、农林下路小学、水荫路小学、黄花小学、云山小学、环市路小学、建设大马路小学、沙涌南小学。在这些学校的新任校长中,不少是出自省一级学校。比如,广中路小学新任校长麦广宇曾是农林下路小学副校长,珠光路小学新任校长陈康英曾是中星小学副校长,八旗二马路小学新任校长廖正曾是育才学校副校长,执信南路小学新任校长林晓玲曾是东山培正小学副校长。据了解,林晓玲在培正小学从教27年,从老师、班主任、教导处主任,成长为培正小学副校长,而今带着丰富的教学经验前往执信南路小学任校长。此外,珠光路小学新任校长陈康英从一名普通的语文老师到成为级长、课题组长、学区主任助理、教导主任再到中星小学副校长,同样拥有非常丰富的教学经验。广中路小学新任校长麦广宇曾在农林下路小学、黄花小学任职,也有多所学校的教学经验。这些新校长开启开学第一课今年9月,新学年开始时,不少新任校长都给学生们上了开学思政第一课。
乐居买房讯 广州楼市成交经历了10月底的一波“翘尾”小热潮之后,11月开场,新房成交数据出现了大幅回落,略显冷清。正式进入11月,我们一个月一次的报价盘点也开启了,今天小编就先为大家奉上南沙区11月一手楼盘最新的在售信息以及价格:南沙区方面,目前区域一手房价2字头及3字头是主流。这两年,南沙区的供地主力为横沥岛板块和南沙湾板块,在广州第二次集中土拍,南沙成功出让的地块就有三块位于横沥岛,一块位于南沙湾。此外,即将来临的第三次集中供地名单中,横沥岛依旧占据大头,四块地中就有三块出自横沥岛。为此我们不难发现,近一年南沙区域的新盘主要集中在这两个板块。目前,横沥岛新盘汇聚如横沥岛尖的铂玥明珠ONE,预计将首推建面约78-110㎡三至四房户型,项目周边还有今年开盘的美的绿城·江上沄启、葛洲坝·湾区金融城球王会,以及旭辉曜玥湾等,板块均价在3.6-3.8万/㎡左右。而南沙湾板块,2020年片区相继出让了5宗地块,目前已亮相的项目有佳兆业悦伴湾、鲁能的南沙首秀项目中绿蔚蓝湾、越秀·珠实天悦海湾、中建·玖玥湾,价格3.3-3.7万/㎡左右。此外,南沙湾背靠山面朝大海,在居住环境上也是十分优秀。除了以上两个板块,金洲-蕉门板块也即将有升龙臻府、阳光城丽景半岛等全新盘开盘入市,而现有配套相对成熟的南沙区府板块,这里是不少刚需置业者的首选。推荐楼盘:中国铁建海语熙岸推荐理由:中国铁建海语熙岸位于广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处,北面为凤凰湖公园与大山乸森林公园,高层住宅南面海景。
乐居买房讯 作为粤港澳大湾区城市群的核心门户,广州一直被寄予了厚望,而其中“科技创新”则被广州提升到战略高度。在强调“产业”“科技”“人才”的背景下,十四五被定位为“建成国际一流的中国智造中心”的黄埔科学城以及“华南智核”的番禺大学城,绝对是先行者。今天我们对比的番禺国际创新城和黄埔科学城外延板块的黄陂,一个在广州南部、一个在广州东部板块,不仅是因为板块发展的产业相似,而房价也差不多都接近5万/㎡,这两个板块你会如何选择呢?黄陂,位于黄埔区中部偏西侧,属于科学城外延板块,但东边靠近天河智慧城,可以说是两大热门板块的连接之地。板块承接天河、黄埔产业区的外溢,同时也享受两个潜力板块的购买力。论交通,黄陂有地铁6号线(浔峰岗-香雪)通过,西到金沙洲,东到萝岗,连接天河、越秀等中心区。但板块自驾相对更便捷,广汕公路在黄陂中间穿过,通过广汕公路、广河高速、增天高速等,可以实现与主城区无缝衔接。此外,黄陂的生态条件也很优越,背靠天鹿湖森林公园,有山有湖,离大观湿地也不愿,生态类型很丰富,主打改善产品。国际创新城靠近鼎鼎有名的大学城板块,目前大学城板块内没有宅地,高素质人才外溢需求则来到了一江之隔的国际创新城。国际创新城不仅是番禺科技创新走廊一部分,还位于南大干线脉络上,而这也正是板块区位优势所在。随着番禺快速进出中心城区的通道——新化快速全线贯通后,国际创新城也破除交通的壁垒,通过新化快速,从国际创新城可直达琶洲珠江新城。
乐居买房讯 近日,黄埔区教育局与华南师范大学正式签订合作办学协议,华南师范大学附属开发区实验小学(拟命名)学校将于2022年9月1日正式开学。华南师范大学附属开发区实验小学位于文冲街道,属于老黄埔板块,由区教育局和华南师范大学合作创办,由华南师大附小直接管理的六年制公办小学。据悉,学校规划占地面积15863.88㎡,实际建筑面积约3.2万㎡,规划36个班。效果图又一名校落地,给本就配套成熟的老黄埔板块再添置业砝码。楼市方面,如今的老黄埔板块也一改昔日货量不足的局面,今年陆续有旧盘加推和新盘入场,未来伴随着旧改持续推进,区域内城市面貌也将进一步提升。有置业想法的小伙伴,不妨考虑一下以下楼盘。推荐项目:中鼎·君和名城珺合府推荐理由:中鼎·君和名城珺合府项目位于广州市黄埔区丰乐北路68号,临近广州地铁5号线大沙东站,为高层塔楼,预计2023年12月15日珺合府1#、2#、3#交楼。最新动态:中鼎·君和名城珺合府目前在售建面约87-130㎡三至四房,物业费:3.2元/㎡·月,带装修交楼,均价55000元/㎡。推荐项目:万科城市之光推荐理由:万科城市之光位于黄埔大道旁,横跨地铁5号线大沙东站、文冲站,不换乘直达珠江新城。坐享三地铁线、四地铁站、三重商圈、五大公园,项目自身配建4所学校(两所幼儿园、一所小学、一所初中)且附近2公里内5所省一级小学、2所省一级中学、1所国际院校。
乐居买房 言鑫赫 伴随着2021年“银十”的结束,重庆楼市各维度数据陆续出炉。那么,10月楼市销售旺季,重庆主城区哪些楼盘拔得头筹呢?据克而瑞重庆机构统计数据显示,在《2021年10月重庆新房月度成交榜TOP30》中,焕城以成交340套、3.9万方位居榜首,万科四季花城以成交281套排名第二,融创欧麓花园城以成交239套排名第三。值得一提的是,榜单中7个楼盘成交套数超过100套,包括融创云鼎城、天曜、御华兰亭、保亿和风晟境等。8个楼盘成交面积超10万方,包括融创云鼎城、天曜、保亿和风晟境、麓宸、麓悦江城等。*榜单数据仅包含商品住宅,统计截至2021年10月31日。
乐居买房讯 “钱已经打到支付宝里了,正好这次双十一用来买了不少东西。”来自重庆渝北的陈女士度过了一个非常愉快的双十一,既买到了想买的东西,又没有剁手的心痛感。今年6月,陈女士成功秒杀到了6月天猫好房1元1平的补贴资格,并且大额补贴已经到账。陈女士表示,自己以前参加双十一都是精打细算,为了凑单,要花费很长时间。这次秒杀补贴到账后再参加双十一,都不那么在意这几块十块的蝇头小利了,看上的东西想买就买,从来没有这么畅快过。陈女士自述自己6月初就有买房的打算,正好在朋友圈看到了天猫好房1元1平秒杀活动,便跟着活动介绍报了名。“每一步都有指引,操作很简单,还有工作人员打电话提醒。”陈女士说。完成报名之后,陈女士接到了天猫好房工作人员的电话,提醒她根据秒杀时间定好闹钟。也正是因为有闹钟提醒,不然她差点忘记自己还参加了这个活动。
乐居买房讯 目前房地产市场正陷入寒冬,全国多家房企暴雷,二手房成交量呈现断崖式下跌。越是在这种时候,杠杆过高,投机成分过重的房子,越是凉得快。相反,位于核心区,城市配套成熟,适合自住的房子由于有充足的价值优势,反而能逆势而上。而长嘉汇就是这样的楼盘。11月6日,长嘉汇朗峯组团开盘,此次开盘推出的是建面95-132㎡高层产品,共推出186套,认购158套,认购率达85%,成交均价为21627元/㎡,位居周成交量的榜首。香港置地和招商蛇口联合打造的长嘉汇,结合了重庆开埠的人文历史风貌,从2016年长嘉汇购物公园、弹子石广场的亮相以及弹子石老街开业……包罗万象的商业体、人文历史街区和高品质的住宅等属性,早已使得长嘉汇成为重庆的新地标。因此长嘉汇此次推出的收官之作——朗峯组团,也必定不平凡。长嘉汇朗峯坐拥南滨路黄金路段,可以看到重庆渝中半岛壮丽的天际线,属于“两江四岸”的核心位置。附近有弹子石老街,可以在川渝古建筑群之中欣赏山城之美;周边的长嘉汇购物公园为滨江都市购物休闲地,在这里可以享受到众多高端的餐饮、国际奢品和免税零售店的服务;还有弹子石一线观江平台“网红打卡地”。项目外立面采用铝板饰面+隐框玻璃栏板设计,颜值十分吸引人。
中新社北京11月10日电 (记者 夏宾)中国央行10日发布的数据显示,10月份,人民币贷款增加8262亿元(人民币,下同),同比多增1364亿元;10月末,广义货币(M2)余额233.62万亿元,同比增长8.7%,增速比上月末高0.4个百分点,比上年同期低1.8个百分点。当天公布的数据还显示,10月份,社会融资规模增量为1.59万亿元,比上年同期多1970亿元,比2019年同期多7219亿元;10月末,社会融资规模存量为309.45万亿元,同比增长10%。中国银行研究院研究员梁斯表示,10月份,居民部门中长期贷款同比多增162亿元,结束了此前连续少增的态势。一方面,近期房地产市场融资环境有所恢复,房企开发贷和居民房贷的审批投放速度加快,带动了居民中长期贷款同比多增。但整体看,房地产销售并未出现明显反弹,仍然维持负增长态势。中国民生银行首席研究员温彬认为,整体上看,10月份信贷和社融增速企稳,增量略超预期,体现了金融加大对实体经济的支持力度。但从结构上看,企业中长期贷款新增不够理想,政府债券发行虽然有所加快,但仍不及市场预期。梁斯表示,从后续看,如果11月专项债发行完毕,当月发行规模将超过9000亿元,这将对社融带来一定支撑。同时,随着年末临近,财政支出速度加快,会对M2带来一定支撑。但考虑到疫情再次出现反复,企业信贷需求将受到影响,M2持续大幅反弹概率不大。
中新经纬11月10日电 (薛宇飞)多家媒体9日报道称,中国银行间市场交易商协会于当日召开房地产企业代表座谈会,部分房企有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。对于上述信息,有参会房企向中新经纬予以证实。今年以来,由于房企融资受限,一些本就资金紧张的企业陷入流动性危机,而即便是头部房企,也表示发债困难。从多家机构公布的数据看,不管是境内还是境外,2021年1-10月份房企的融资规模均大幅下滑。分析认为,面对行业整体的融资困难,此次交易商协会召开座谈会,或意味着房企融资会有所好转。但由于政策传递需要一定过程,企业端资金压力的改善,还需等待从政策到资金再到企业的传导途径的打开。有房企证实参与座谈会媒体称,11月9日,中国银行间市场交易商协会举行房地产企业代表座谈会。据参会人士透露,招商蛇口、保利发展、碧桂园、龙湖集团、佳源创盛、美的置业等公司近期均有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。有不愿具名的房企相关负责人向中新经纬证实,9日参加了该座谈会。至于是否打算近期发债,上述人士表示,这要看市场情况和公司规划。
作者 朱一鸣(克而瑞研究中心企业研究总监)汪慧(克而瑞研究中心研究员)随着大批房企的物管公司完成分拆上市,行业转型升级也在持续深化。城市服务将物管公司的业务边界从住宅社区延伸至城市治理层面,进一步打开了物管行业发展的市场空间。在国家和地方政府对城市管理、城市治理重视程度不断提高的背景下,越来越多的房企将城市服务作为业务转型的新赛道,部分企业已经上升至战略层面。根据中物研协发布的《2021城市服务物业管理发展报告》(下称“报告”)显示,现阶段城市服务尚处于发展初期,市场集中度及竞争程度较低,对于物管企业来说,尚有较大的市场空间。率先进入城市服务领域的物管企业正在逐步加大布局,如碧桂园服务、万科物业、保利物业、招商积余等,项目拓展速度加快,数量上更进一步。报告显示,城市服务已成为碧桂园服务的重要业务板块,截至2021年上半年,公司的相关项目已落地全国150个城市。万科物业于2018年启动首个“物业城市”项目之后,业务范围也已辐射至全国21个城市。同时,其他物管企业也开始看好城市服务即将爆发的市场需求,纷纷涌入城市服务领域。目前,市场内已有龙湖智慧服务、雅生活服务、南都物业、世茂服务、弘阳服务、佳兆业美好等多家物管公司布局城市服务领域。城市服务或将成为物管公司在住宅社区、商业资产以外的另一条核心赛道。
中新经纬11月10日电 贝壳研究院近日发布《2021年新青年理想居住调查报告》。《报告》显示,在支付能力方面,85及90后的新青年们可接受的月供收入比舒适线%;在租购意愿方面,近半数新青年受访者不接受长期租房生活。在居住空间方面,他们更关注卧室的舒适度,对于智能家居的接受程度相对更高,智能门锁、扫地机及净化器*受欢迎。50%月供收入比成为家庭经济安全底线《报告》对新青年家庭可接受的月供收入比作出调查,结果显示,超过一半的受访者(53.7%)表示,可接受的月供收入比在10-30%之间,其次是30-50%的区间范围,占比约为24.3%。同时,30%以下占比达到72.3%。这也意味着,30%以下是多数受访者能够接受的月供收入比的区间范围,可以定义为“月供支出舒适线%受访者表示可接受的月贷款额占月总收入的比重在50%以下,据此可认为50%是家庭经济安全的界限,即安全底线。近半数不接受长期租房生活根据《报告》调研结果显示,约48.9%的新青年受访者表示,不接受长期租房,其次约28.9%的受访者表示视情况而定。对于新青年,尤其是刚踏入社会的新青年而言,租房会成为第一选择。如果分性别看,结果显示,女性新青年群体更不愿意接受长期租房,仅18.5%的女性受访者表示接受长期租房,而男性受访者的比例达到了27.8%。不愿意接受长期租房的原因中,“自有住房才有归属感、安全感”成为最重要的影响因子。
中新网重庆11月10日电 (记者 刘相琳)近年来,随着短视频平台的推广,“8D魔幻城市”“轻轨穿楼”“现实版千与千寻”等标签,让重庆成为年轻人向往的旅游胜地。10日,中国现代史学会副会长、重庆市历史学会会长、西南大学党委副书记潘洵接受中新网记者专访时表示,表面上看是短视频带火了重庆,是互联网+注意力经济的体现,但其实这和重庆独特的城市风貌、厚重的历史文化内涵分不开。由中国新闻社重庆分社联合时光里独立书店共同主办的“见证·助推·贡献”故城说·重庆(第一季)活动此间正在进行。潘洵接受中新网记者专访时说,山水是重庆的“颜值”,人文是重庆的“气质”,重庆成为“网红城市”,既源于当地特殊的自然条件,更源于重庆厚重的历史文化。文化是城市的根和魂,与城市血脉相通,骨肉相连,是推动城市进步的深层次力量。“文化优势是最难以替代模仿的优势。”潘洵说,重庆在200余万年前就有人类活动,巫山猿人就是最好的例证。重庆除了历史文化悠久以外,最重要的是,重庆历史文化本身的内容具有非常重要的影响力。重庆是中国历史文化名城,1189年,宋光宗赵惇先封恭王再即帝位,自诩“双重喜庆”,重庆由此得名。1891年,重庆成为中国内陆腹地最早对外开埠的通商口岸之一,1929年正式建市。
中新经纬11月10日电 “珠海发布”微信号10日消息,珠海市人民政府近日发布《珠海市人才住房管理办法》(简称《办法》),将自2021年12月1日起施行,有效期至2026年11月30日。《办法》明确,人才住房的租金及售价分别为同区域品质市场商品房的60%和50%。《办法》所称人才,是指符合“珠海英才计划”类别的人才、港澳优秀人才以及其他特殊需要的人才。《办法》所称人才住房,是指由政府投资或提供政策支持,限定套型面积、租售价格和处分条件等,面向符合资格条件的人才配租配售的住房。根据《办法》,人才住房项目应优先安排在需求较为集中、交通和生活配套设施规划较为齐全的区域。人才住房和其他保障性住房(共有产权住房、公共租赁住房、保障性租赁住房、其他政策性住房等)用地原则上不低于全年住宅供地总量的25%。《办法》规定,人才住房分配包括面向个人配租配售和面向用人单位配租。(一)个人承租人才住房租赁期限累计最长不得超过6年。一个家庭或个人只能申请租(购)一套人才住房。申请人已组建家庭的,应以家庭为单位提出申请;单身的应年满25周岁。
贷款计算器贷款、税费,精准计算购房资格测算全国购房资格查询乐居看房活动买房有你不孤单房知道新房二手房房价资讯问答
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融创梅江壹号院,位于西青区梅江南板块,是融创壹号院产品系的代表作。该项目共四个地块,建筑形式分为高层、小高层两种形式。私密性强、舒适度高,双入户大堂设计提升归家的仪式感。园林设计以“禅意,慢生活,艺术,文化”为灵感,简练、纯粹。即将加推三期地块,主推建筑面积约210㎡-350㎡的小高产品。北宸正荣府,位于北辰北仓板块,距离地铁5号线米左右,项目总建筑面积约9.74万㎡,规划18栋住宅,包括7栋6-7层洋房、6栋9-11层小高层和3栋18层高层,容积率约2.0。在售高层主推建筑面积约82㎡与99㎡,洋房主推建筑面积为108㎡与125㎡的户型。10月市区销售榜天津楼市10月楼盘热度排行中海城市广场钻石湾,位于河东区海河东路板块,占据海河一线河景,紧俏的市区土地与海河自然资源相融合,项目具有地段优势,以超高性价比吸引全市客户,入市以来,销售成绩一直表现不俗。10月环城销售榜 天津楼市10月楼盘热度排行 融创梅江壹号院,位于西青区梅江南板块,是融创壹号院产品系的代表作。该项目共四个地块,建筑形式分为高层、小高层两种形式。